上海至泰智能科技有限公司(021-68568185)台湾天锁门禁****商;2007年松下自动旋转门指定**商，2006年度松下自动门****约工程商提供以下资料供您参考
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  具体分析每个系统
   
    1. “一机通”小区楼宇可视对讲系统
   
    a、以往系统的缺点:以往的楼宇对讲系统的缺点有，对于一个有4个以上小区大门，50个梯门的大型住宅小区来说，就不能可靠组网。因为它每个梯门的门机都是一台“负主机”，再用一台联网主机把50可梯门的“负主机”连起。送给住户的视频只能是单一梯门的视频。所以“楼宇对讲”只能是楼上、楼下的简单对讲和开门，视频也只能看得到楼下的图像。至于一个有规模的小区，其各个大门，用传统的对讲系统视频肯定是难以到达住户家的。机房到达住户家的通讯点就只有一个。一对50个梯门“负主机”，再对几百个住户单位。想象一下，来访者能从各个小区的大门顺利的**这“楼宇对讲”找到住户吗？在通讯不通的情况下，小区保安可以说是无据可根盲目执法，造成很多与来访者不必要的争执。也有许多小区，由于这技术的问题，小区大门站立的保安从不管进入小区的人，或者只拦一些衣冠不整、“形迹可疑”的人，**他们成了一个“威武的门神”。其**终的结果是无形之中降低了小区的“等级”。让我们再看一下酒店，为什么大堂服务员能轻易地联系到客房的客人，客人要找到酒店的任意一个部门，也是如此的轻而易举，这就因为酒店都是采用内线电话系统的。
   
    【使用时**产生费用的】　　
   
    另外，传统楼宇对讲系统的总线的结构方式，决定了它的**靠性：任何一户出现短路故障，将导致整个系统的瘫痪。采用了**立供电的“传统楼宇对讲系统”，当遇用户家停电时，功能**丧失，这更是不能接受的。还有每个单位要强行安装一个不通用的“开门话机”，更是使住户讨厌，因为再好的装修也是无法回避.
   
    相信每一个发展商都想为他的住户**造一个安全的、宁静的、而且有次序的小区环境。因为这关乎到发展商和物业管理的声誉，是生存与发展的一个战略大计.
   
    b、“一机通”小区楼宇对讲系统的优点:
   
    组网易
    本系统由于采用了程控电话交换机作为主机的技术，每个梯口再不是以往的“主机”，而是与住户一样的程控电话交换机里的一个分机。就算小区有10个大门，100～200个梯门，组网也不是一个问题，还可以让整个小区户户相通.
   
    【要通到什么程度，这**可以由以后物业管理****简单的编程规定。**方便更改。】
   
    一机多用
    住户家中只需一个**的普通电话机，就可做到拨打和接听每家每户****立外线，**改变现有的使用习惯，又可以用电话和区内任何一个服务点**通话（以往**多只能呼叫保安），也可以为来访者开门。
   
    【**电话机：可以由住户自行选购的无绳电话，或者颜色、键盘、风格等都**住户自己要求的普通电话机。】
   
    多路视频可同时使用【可视用户】　　
   
    因为采用了**的视频调制技术，视频信号到达住户终端后，**因为一家的短路而使整个系统瘫痪。**大的优点是：可以多路视频同时传送。如A住户看东门画面和他的来访者通话的同时，B住户看着南门又和他的来访者通话。住户**按动电视机，只要他接听来自有摄像设备的门口电话时，电视机就自动打开并跳到相对应的视频预选中。这电视机为普通的电视机，还可以播放普通的电视节目。住户**电话键盘可以为在小区大门来访者即时打印一张“放行条”，也可以为楼下的来访者开门。住户自己就可以**住户无接触IC卡开门。
   
    住户接听电话后，确认来访者的身份，**电话机进行简单的操作：按一个“＃”，立即在来访者的那头打印出一张有“住户房号”和日期、时间的“放行条”。保安员就可以根据住户卡和有效的“放行条”在小区内进行保安工作。方便而且有据可根。　　
   
    来访者进入小区来到楼宇的楼下，**楼宇壁挂式电话门机拨通住户电话机，住户接听，也是按一个“＃”，立即打开住户楼下梯间大门。
   
    可靠性**高
    由于采用了电话程控交换机技术，其可靠性**，****因一户装修或不当使用引起短路，而整个系统瘫痪。也**住户家里提供电源，这样就避免了 “单**供电型系统”那样由于住户家停电造成通讯受阻或防区监控失败.
   
    2. 内线电话定点保安巡更管理系统；
   
    a、 以往巡更管理系统缺点：
   
    以往的巡更系统靠识别保安身上的“记号物件”，造成了可以冒名**替的漏洞。**不非的识别器带着保安身上，也容易造成损坏和丢失。通讯靠的是保安身上的无线对讲机，这样无论是建设成本，或者是日后维护保养成本来说，都是非常高的.
   
    b、 内线电话定点保安巡更管理系统其优点显而易见：
   
    因为小区建设用了内线电话系统，固本系统采用只需在不同的区域里设立内线分机电话，巡更的保安到达巡更点就拨打电话到总部，配合自动录音系统和来电显示系统，就可以准确的记录备案保安的巡更情况和当时的环境声音。万一发生**发事件，保安人员还可以即时**电话系统汇报和召集**的人员到达现场。电话机**供电，更换也比较**。平常还可以作为区间电话提供给小区的用户。保安身上的装备也可减到**低.
   
    3. 内线电话催缴费系统；
   
    a、 以往小区催费模式的缺点：　　
   
    现在住宅小区基本上都是用人工催费的，但随着小区建设规模的愈来愈大，收费的不准时和收费难普遍存在，物业管理在这方面花的人力、物力太大，住户得不到**服务，因此也大有“微言”。矛盾因此产生，如何解决?
   
    b、 内线电话催缴费系统一方面提高了物业管理的效率，另一方面住户可以****简单易用的方法知道自己的一切缴费情况；
   
    也是由于小区安装了内线电话系统。**内线电话线可以为小区建立一个**使用费用的，方便的电脑自动“催费系统”。用电话语音自动通知欠费用户，不停播放。如：每月的管理费，我们的系统可以根据财务帐入帐情况，对过期没交纳管理费的住户，根据设定的时间自动拨打电话给住户（内部拨打**电话费），如果住户提机，则播放崔费通知语音；没有接听或没有确定的，在设定的间隔时间里会自动重拨。对确认了的和已缴费的住户，则停止拨打电话。这样大大减少了物业管理公司催费的时间、人力和物力。住户使用也简单，更**由于一时的疏忽，出现门口贴一张《催费通知书》的尴尬场面。还有一些通知或调查也可以**这语音系统发出。
   
    4. 物业管理内线电话系统；
   
    a、 以往的物业管理为什么难以为区内的住户提供五**的服务：　　
   
    以往的小区物业管理普遍存在着通讯难的问题。这“难”是双方的，住户有事找物业管理难，如：水管破了、管道煤气有问题、水渠漏水、隔壁的住户深夜还在装修等这些需要物业管理处理的事，住户只能**外线电话或者一般楼宇对讲的呼叫系统找管理处，再不是就只能亲临管理处了。利用外线电话**、会产生费用，**、号码长难记住多少个。住户找管理公司的各个部门难，管理公司找各个住户就更难了。利用楼宇对讲呼叫功能的住户，只能单一的呼叫到一个点（一般是保安中心），对于一个大型的小区来说，想象一下，接来电的人，要转达这么多人所说的，能记住这么多事吗？能忙的过来吗？一个通讯点够吗？其实**住户的“呼叫功能”只能是一个摆设而已。
   
    b、 物业管理内线电话系统可以给住户更亲近的服务
   
    由于小区安装了内线电话系统。物业管理的内线电话系统和住户每家每户的内线电话是一个互通的系统。物业管理的内线号可以设定为2位或者是3位，而且有一定的顺序，让住户容易记忆。则住户的分机号就可以**栋号+梯号+房号编制。各住户的外线是各用户各自**立使用的，管理公司**知道。这样就**了在物业管理中出现的，由于管理工作的一些疏忽，造成住户外线电话号码的外泄，使得某些不怀好意的物业中介公司等，在小区以外用电话骚扰住户。（这是物业管理过程中普遍存在的问题）物业管理还可以**内线电话的优势，向住户提供**酒店式的服务，如：送餐、洗衣、打扫房间，会所服务预约等有偿服务，还可以为区内老人和有需要的住户安装救命钟服务。提供一个真正的五**酒店服务。
   
    5. 电梯及消防紧急电话系统；
   
    a、 以往的电梯及消防紧急电话多为**立系统。　
    由于电梯及消防是**立的系统，**先增加了建设的成本。另外在物业管理中必须分别安排人手值班，也无形加大了物业管理的负担。
   
    b、 由于安装了小区内线电话系统。我们可以把电梯、消防紧急电话系统并入小区的内　　　　线电话系统里。分别值班当然可以，但在某个时间或某些情况下，可以通电话系统的“呼叫转移”功能集中值班，这样人员的调配更方便.
   
    小区内线电话系统包含了电梯、消防紧急电话后，在不改变使用习惯的情况下，可以大大减少了建设的费用后。可以由总值班室统筹接所有紧急电话。

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